Definition eines Gästezimmers

Was ist ein Bed & Breakfast?

Artikel L.324-3 des Tourismusgesetzbuchs definiert Gästezimmer als möblierte Zimmer in Privathäusern, die zur Unterbringung von Touristen gegen Bezahlung für eine oder mehrere Nächte und die damit verbundenen Dienstleistungen bestimmt sind.

Welche Pflichtleistungen gibt es?

Alle verbindlichen Normen finden Sie auf der folgenden Website: https://www.entreprises.gouv.fr/fr/tourisme/conseils-strategie/chambres-d-hotes 
Auf der folgenden Website finden Sie alle Merkmale, Preise und Verfahren für Gästezimmer: https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F17452 

Wie hoch ist die maximale Kapazität eines Gästezimmers?

Die Kapazität ist auf 5 Räume und 15 Kunden gleichzeitig begrenzt.

Welche technischen Voraussetzungen?

Jeder Raum muss eine Mindestfläche von 9 m² (ohne Badezimmer) und eine Deckenhöhe von mindestens 2,20 m haben. Generell gilt aus kommerziellen Gründen, dass ein Raum nicht weniger als 12 m² groß sein sollte.
Darüber hinaus muss jedes Schlafzimmer direkt oder indirekt Zugang zu einem Badezimmer und einem WC haben. Darüber hinaus müssen sie die Hygiene-, Sicherheits- und Gesundheitsvorschriften vollständig einhalten.

Was ist der Unterschied zwischen einem Gästezimmer und einem Privatzimmer?

Wenn eine Zimmervermietung mehr als 5 Zimmer umfasst und mehr als 15 Personen beherbergen kann, kann sie nicht als „Bed and Breakfast“, sondern als „Homestay“ qualifiziert werden. 
In diesem Fall ist es notwendig, die Vorschriften von einzuhalten Öffentlich zugängliche Einrichtungen (ERP) sowie Barrierefreiheitsregeln für Menschen mit Behinderungen.

Was ist ein Table d’hôte? Müssen wir Table d'hôtes anbieten?  

Nein, es ist nicht verpflichtend, Table d'hôtes anzubieten. 

Der Eigentümer, der ein oder mehrere Zimmer mietet, kann wählen, ob er seinen Gästen Mahlzeiten anbietet oder nicht. In diesem Fall muss er ein einziges Menü vorlegen und die Mahlzeit muss am Familientisch in Begleitung des Bewohners eingenommen werden.

Wenn der Table d'hôtes-Service alkoholische Getränke umfasst, muss der Betreiber über eine Restaurant- oder Trinklokallizenz verfügen. Die Betriebserlaubnis ist eine Schulung durch einen akkreditierte Organisation, an dessen Ende Sie erhalten ein Zertifikat was beweist, dass Sie die befolgt haben obligatorische eintägige spezifische Schulung.Für mehr Details : https://www.economie.gouv.fr/entreprises/obtenir-licence-debit-boissons#

Aussage

Sie müssen Ihr Zimmer im Rathaus anmelden. Laden Sie das Formular herunter Cerfa Nr. 13566*03 um Ihre Erklärung abzugeben.
Die Erklärung, für die eine Empfangsbestätigung ausgestellt wird, kann im Rathaus eingereicht, per E-Mail oder per Einschreiben versandt werden. 
In einigen Kommunen ist für diesen Vorgang direkt auf der Website ein Online-Dienst verfügbar. 
Es ist wichtig zu beachten, dass jede Änderung der bei der Erstmeldung gemachten Angaben die Abgabe einer neuen Meldung erfordert. Sie müssen sich im Handels- und Gesellschaftsregister (RCS) eintragen lassen. Um dies zu tun : RCS-Registrierungsmethode.

Sozialbeiträge

Sie vermieten Gästezimmer und erfüllen die im Tourismusgesetz vorgesehenen Bedingungen. Abhängig von der Höhe Ihres Einkommens aus Ihrer Tätigkeit und Ihrem Umsatz stehen Ihnen mehrere Optionen zur Verfügung.
https://www.urssaf.fr/portail/home/espaces-dedies/activites-relevant-de-leconomie/quelles-activites/la-location-de-logement-meuble/la-location-de-chambre-dhotes.html

Steuersystem

Welche Steuererklärung?

Die Bed & Breakfast-Aktivität unterliegt der Steuerregelung von Parahotels und nicht der Steuerregelung für möblierte Vermietungen.
Folglich müssen Einkünfte nach einer der folgenden Regelungen zur Einkommensteuer angemeldet werden:

• Industrie- und Handelsgewinne (BIC): Gewinne von Personen, die einen kaufmännischen Beruf ausüben;
• Kleinstunternehmen (für Selbstständige), wenn der Umsatz ohne Steuer 170 € nicht übersteigt: Der Gewinn wird nach einem Pauschalabzug von 000 % berechnet, wobei das zu versteuernde Einkommen 71 % des Umsatzes entspricht;
• landwirtschaftlicher Gewinn für einen Landwirt.

Sofern das Einkommen 760 Euro im Jahr nicht übersteigt, ist es von der Einkommensteuer befreit (außer für Selbstständige und Kleinstunternehmen).

Unterliegt ein Gästezimmer der Mehrwertsteuer?

Wenn er die Voraussetzungen für die Inanspruchnahme der Mehrwertsteuerbefreiung nicht erfüllt, unterliegt der Betreiber für die Bereitstellung von Unterkünften und Table d'hôtes (mit Ausnahme von besteuerten alkoholischen Getränken) der Mehrwertsteuer in Höhe von 10 %. .

Gibt es eine Kurtaxe für B&Bs?

Ja, wenn sich das Gästezimmer in einem Touristenort befindet, in dem die Kurtaxe anfällt.
Die Konditionen der Kurtaxe werden durch Beschluss des Gemeinderats festgelegt. Dazu gehören Tarife je nach Art der Unterkunft, gemäß der geltenden Gesetzgebung, sowie Besteuerungsregeln und Erhebungsfristen. 
Der geltende Steuersatz muss im Gästezimmer gut sichtbar ausgehängt sein, damit die Gäste über die Höhe der während ihres Aufenthalts zu zahlenden Steuer informiert sind.

Können wir ein Gästezimmer klassifizieren? 

Nein, aber… 

Im Gegensatz zu anderen Unterkunftsarten verfügen B&Bs nicht über eine offizielle Klassifizierung. Sie können jedoch Kennzeichnungs- und Qualifizierungsverfahren unterliegen. Beispiele für Labels und Marken sind: Bed and Breakfast Referenz, Clévacances, Gîte de France, Accueil Paysan oder Fleurs de Soleil.

Ein Bed & Breakfast, das eine Auszeichnung erhalten hat, gewinnt an Sichtbarkeit im Vergleich zu einer Einrichtung, die keine Auszeichnung hat. Darüber hinaus werden seine Dienstleistungen dank des mit diesen Marken, Chartern oder Labels verbundenen Vermietungsnetzwerks geschätzt.